
只有经历一次次优胜劣汰,经历一次次行业洗牌,中国ToB行业才能迎来真正的发展。相关新闻:银保监会:中小金融机构应坚守市场定位 深耕当地市场银保监会:要求银行业金融机构专注主业 避免盲目扩张银保监会:异地非持牌机构应“分类施策、新老划断”中国银保监会有关部门负责人就《关于规范银行业金融机构异地非持牌机构的指导意见》答记者问
1997年3月,许家印注册了恒大地产有限公司,恒大地产为恒大实业有限公司控股90%的下属子公司,另外10%的股份由广州凯隆公司持有。后来,恒大实业有限公司旗下又增加了恒大钢铁、金碧物业等公司。刚刚成立的恒大地产仅有8名员工。公司除了拥有一辆小汽车外,几乎一无所有。虽然条件非常艰苦,但许家印对公司的前途却充满信心。
近两年,三家企业都看到了C端红利的逐步消退,因此都开始了B端市场的迅猛发力。仅在2018年,阿里巴巴便向企服领域投资了31笔。腾讯也不甘示弱,向企服领域投资29笔。百度21笔的投资相对落后,可仍能看出百度对B端市场的重视。企服行业头条粗略估算了2018年BAT的总投资金额:
A股和港股一样,都是机构定价,但是港股能将价格压下去。同样以中手游为例,上市之后市值65亿港元,上半年净利润达2.5亿元,动态市盈率也才10倍多一点。假设这样的公司出现在A股中小板或创业板,应该有20倍的发行市盈率,估值就有100亿元;如果上市后再涨一倍,就有200亿元。显然,在A股上市会给打新者带来收益,中签者利用一二级市场的差价,会有上万元不等的利润。这会吸引A股投资者继续投身其中。
市水务局天通苑地区再生水水源切改工程协调市排水集团将清河第二再生水厂水源接入天通苑地区。清河第二再生水厂现污水处理规模为30万吨/日,该工程需新建再生水输水管线约一公里。目前,市排水集团正在编制再生水水源切改方案。该工程预计2019年年初开工,计划2019年年底前实现再生水供水。
即便上述解释有一定的合理性,但是如此估值方法下的停车位收益率却是惨不忍睹。按照收购报告中的估值方法,观澜和光明两处物业的单个停车位均给出了40万元的评估价,这要比观澜停车场之上的一套住宅单元还要贵。据Emerson调查,如果将观澜物业停车位出租出去,以评估价为基准计算的单个停车位年化收益率只有0.69%,所有停车位因为使用率过低导致实际年化收益率仅为0.07%。